OSBD Kopřivnice
nabízí
pro společenství vlastníků jednotek (SVJ) a bytová družstva (BD)
zajišťování komplexní správy nemovitostí.

Zájemci o správu nemovitostí mohou využít všechny nabízené služby,
případně mohou volit mezi jednotlivými variantami.

Cena se odvíjí od rozsahu zvolených služeb, již od 130 Kč za jednotku.

Bližší informace:

p. Holubová   556 880 092   holubova@bdko.cz

p. Hladíková   556 880 076   hladikova@bdko.cz

ZÁKLADNÍ SPRÁVA

V základní správě jsou poskytovány služby v oblasti bytové evidence a účetnictví.

Oblast bytové evidence a provozní činnosti:

• Evidence vlastníků a nájemců
• Předpisy zálohových plateb na jednotlivé jednotky
• Evidence plateb stanovených předpisem
• Vyúčtování zálohových plateb a služeb na jednotlivé byty (včetně vypořádání přeplatků a nedoplatků dle platné legislativy)
• Vyúčtování zálohových plateb spojených se správou domů včetně dlouhodobé zálohy na opravy a údržbu
• Evidence elektroměrů, poměrových měřidel topných nákladů, vodoměrů, jejich odečty; počty osob pro účely vyúčtování služeb
• Pojištění domů

ÚČETNÍ OBLAST

• Kompletní vedení účetnictví
• Evidence nákladů a výnosů, pohledávek a závazků
• Roční účetní závěrka až po konečné vypracování účetních výkazů
  a její povinné elektronické podání
• Zpracování daňových přiznání - přiznání k dani z příjmů právnických osob,
  daně z nemovitosti (u BD) ….
• Mzdová agenda (dohody o provedení práce, odměny zástupcům domů);
  řádné odvody daní včetně ročního vyúčtování daní
• Zpracování podkladů ve vztahu ke státním orgánům
• Průběžné předkládání přehledu hospodaření domu zástupcům domů

TECHNICKÁ POMOC SPOJENÁ SE SPRÁVOU MAJETKU

• Evidence domů, bytů, nebytových prostorů a pozemků včetně pasportizace v technické i písemné podobě – pokud bude předána
• Posouzení technického stavu domu a vypracování rámcového dlouhodobého plánu záchovné péče o dům
• Doporučení a zajištění akcí záchovné péče o dům na daný rok
• Rekonstrukce a modernizace domů včetně kontroly a garance provedených prací a plánovaných výdajů na jejich realizaci
• Běžná údržba, opravy a rekonstrukce společných částí domu včetně technických zařízení a společných částí technických zařízení tak, aby společné části domu byly provozuschopné a sloužily k jejich řádnému užívání a k řádnému užívání jednotek
• Organizace výběrového řízení a metodická pomoc při přípravě podkladů pro smlouvy o dílo na dodávky prací a služeb
• Zpracování podkladů pro stavební úřad
• Povinné revize a kontroly vyhrazených technických zařízení dle obecně závazných předpisů
• Odstranění závad zjištěných revizemi a kontrolami
• Plnění předepsaných povinností v oblasti požární ochrany, ochrany zdraví a bezpečnosti uživatelů jednotek a hygienická ochrana spravované nemovitosti
• Dezinfekce, dezinsekce a deratizace společných prostor
• Nepřetržitá havarijní služba a operativní odstraňování následků havárií technických či inženýrských sítí
• Smluvní vztahy s dodavateli vody a energií
• Úklid společných částí domu
• Plnění dalších povinností vyplývajících pro vlastníky jednotek ze zvláštních předpisů v souvislosti s jejich spoluvlastnictvím ke společným částem domu

PORADENSTVÍ SPOJENÉ SE SPRÁVOU MAJETKU

• Pomoc při zakládání společenství vlastníků jednotek (SVJ) u BD
• Pomoc při zpracování stanov či jiných důležitých norem pro SVJ nebo BD
• Organizace ustavující schůze shromáždění SVJ, ustavující členské schůze BD
• Organizace pravidelných shromáždění delegátů SVJ
• Vypracování návrhu na zápis do rejstříku SVJ nebo do obchodního rejstříku, případně vypracování návrhu na změny v těchto rejstřících
• Převody jednotek do vlastnictví (u BD)
• Prohlášení vlastníka domu včetně zápisu do katastru nemovitostí (u BD)
• Vymáhání dlužných plateb včetně úroků z prodlení a dalšího příslušenství
• Pomoc při zajišťování úvěrů na domy ve spolupráci s jednotlivými bankami
• Pojištění domů
• Pojistné plnění za škodu na majetku vlastníka, jehož správa a provoz je předmětem smlouvy
• Statistická hlášení pro ČSÚ

PROČ PRAVĚ NÁS

SVOU VOLBOU MŮŽETE ZÍSKAT

Naše dlouholeté zkušenosti spojené se správou domů

 Naši vysokou profesionalitu

 Bonusy a slevy při pojištění majetku

 Flexibilitu a poradenství

 Nadstandardní služby

např. rozesílání upomínek za dlužníky,
vyúčtování záloh na opravy a správu domu na jednotky...

REFERENCE

Společenství vlastníků jednotek domu 935-936-937, Kopřivnice,

p. Firtko, K. Čapka 937, Kopřivnice

Bytové družstvo POD LETADLEM,

p. Zemánková, Frenštátská 1367, Příbor